Housing sociale enti del privato sociale – Regione Lombardia

Obiettivo

Regione Lombardia ha approvato i criteri della Linea 3 Housing Sociale, per sostenere progetti di enti del privato sociale che aumentino l’offerta di alloggi a canoni calmierati, prevalentemente in locazione temporanea, per persone con fragilità o bisogno abitativo temporaneo.

Beneficiari

enti del privato sociale con sede operativa in Lombardia — imprese sociali, ETS ed enti religiosi civilmente riconosciuti — proprietari degli immobili o che ne abbiano piena disponibilità (ammessi anche locazione o comodato, con atto pubblico e assenso del proprietario).

I destinatari finali sono persone e nuclei familiari che non riescono a sostenere un canone di mercato ma non accedono al servizio abitativo pubblico.

Entità dell’agevolazione

contributo a fondo perduto fino a 2 milioni di euro per proposta, calcolato su un costo convenzionale al mq variabile in base alla durata del vincolo a servizi abitativi sociali:

Durata del vincolo	Costo convenzionale
20-21 anni	700 €/mq
oltre 21 e fino a 23 anni	800 €/mq
superiore a 23 anni	900 €/mq

Previsto un incremento fino al 20% per elementi aggiuntivi di qualità gestionale.

Dotazione finanziaria

13 milioni di euro a valere sul FSC 2021-2027.

Interventi ammissibili

recupero di immobili in Lombardia tramite manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia. Esclusi demolizione integrale con ricostruzione e acquisto di immobili o aree. Ammessi interventi su edificio intero, parte funzionale o almeno 5 alloggi nello stesso Comune, se inseriti in un progetto unitario.

Spese ammissibili

lavori civili e impiantistici, oneri sicurezza, spese tecniche fino al 10% dei lavori, imprevisti fino al 10%, rilievi/indagini, diagnosi e certificazioni energetiche, cartellonistica e IVA se non recuperabile. Esclusi stipendi e compensi del personale interno.

Tempistiche di presentazione delle domande

procedura valutativa a graduatoria, con domanda tramite la piattaforma Bandi e Servizi. Graduatoria approvata entro 120 giorni dal termine di presentazione; titolo edilizio entro 6 mesi dalla pubblicazione, collaudo entro il 31 dicembre 2029, rendicontazione entro il 30 giugno 2030.

La valutazione premia numero e capacità degli alloggi, risposta al fabbisogno, rapidità di realizzazione, durata del vincolo oltre i 20 anni, qualità gestionale, sostenibilità, efficienza energetica e principi del New European Bauhaus.