Agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione edilizia

Detrazioni Irpef fino al 50% e fino a euro 96.000,00 per unità immobiliare.

La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi.

Possono beneficiare della detrazione: proprietari degli immobili ma anche titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese: proprietari o nudi proprietari; titolari di un diritto reale di godimento; locatari o comodatari; soci di cooperative; imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce; soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali.
Purché sostengano le spese, hanno diritto alla detrazione anche: familiare convivente, coniuge separato assegnatario dell’immobile, componente dell’unione civile, convivente more uxorio.

Interventi ammissibili:

• manutenzione straordinaria;
• restauro e risanamento conservativo;
• ristrutturazione edilizia;
• interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi;
• lavori per l’eliminazione delle barriere architettoniche e per favorire la mobilità di persone con disabilità;
• interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi;
• interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico;
• interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici;
• interventi per l’adozione di misure antisismiche (previste detrazioni fino all’85%);
• interventi di bonifica dall’amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici;
• manutenzione ordinaria (solo per interventi su parti comuni di edifici condominiali)

effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.